【房屋檢測】某房屋樓板開洞及新增樓板專項咨詢報告摘要：

　　本次受檢房屋位于上海市閔行區，為一幢地下兩層、地上三層的聯排商辦別墅，共為四個單元，每個單元分為01室和02室，合計為8戶，總建筑面積約3305.22㎡，建筑、結構均呈對稱分布，結構形式為混凝土框架結構，竣工日期為2018年11月，原設計建筑、結構竣工圖紙齊全，現委托方擬對房屋樓梯間中部地下一層至地上三層新增液壓電梯，并對地下一層和地上二層局部挑空部分新增樓板，為了解新增電梯及樓板方案的可行性，特委托我廠房檢測中心對此方案進行咨詢，依據原設計結構圖紙對房屋樓板拆改后結構承載力進行驗算分析，并出具房屋樓板開洞及新增樓板專項咨詢報告。

　　根據委托方要求，本次咨詢內容僅對委托方提供的裝修方案布置圖及原設計結構圖紙進行建模計算分析，對其方案可行性進行分析評估。

　　本次房屋樓板開洞及新增樓板專項咨詢結論及建議：

　　(1)根據委托方提供的裝修方案及原設計圖紙資料，經建模驗算，房屋局部樓板開洞及新增樓板方案基本可行，樓板開洞施工應對周邊混凝土梁做好相關防護措施，并對樓板洞口周邊進行相應加固處理;新增樓板應與原結構混凝土梁有效合理連接，后續使用期間應對房屋加強日常檢查及維修保養，嚴格控制樓面外加及使用荷載，未經技術鑒定或設計許可，不得改變房屋結構及使用功能。

　　(2)本報告中的計算分析僅供參考，房屋在后續的使用中樓面荷載不得超過本次驗算采用的荷載值，若后期改造情況與本次驗算采用荷載值不一致時，需對該房屋承載力進行重新復核驗算。

　　(3)建議在后續使用過程中對房屋受檢區域進行定期維護及保養，若發現使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。

　　(4)后續施工應委托有相關資質單位進行設計和施工。